Kako se zaključuje bračni ugovor i šta može da obuhvati?
Bračnim ugovorom supružnici ili budući supružnici sami uređuju šta je čije, umesto zakonskog pravila da je sve stečeno radom u braku zajedničko. Ugovor važi samo ako ga potvrdi javni beležnik, a ako se odnosi na stan, kuću ili plac, upisuje se u katastar. Njime se uređuje samo imovina, a ne deca ni izdržavanje deteta.
Šta važi ako nemate bračni ugovor?
Imovina koju ste stekli radom tokom zajedničkog života u braku je zajednička (član 171 Porodičnog zakona). Posebna imovina je ono što ste stekli pre braka, kao i ono što ste u braku dobili nasledstvom, poklonom ili deobom (član 168). Kod deobe se pretpostavlja da su udeli jednaki, a veći udeo mora da se dokaže (član 180).
Bračnim ugovorom ovo možete da promenite, jer zakon izričito dozvoljava da supružnici drugačije urede svoje imovinske odnose (član 171).
Šta bračni ugovor može da obuhvati?
| Pitanje | Može li bračnim ugovorom |
|---|---|
| Da stan kupljen u braku bude samo jednog supružnika | može |
| Da zarada svakog ostane njegova posebna imovina | može |
| Da se udeli u imovini odrede unapred, na primer 70 prema 30 | može |
| Imovina koju ćete tek steći | može, ugovor obuhvata i buduću imovinu (član 188) |
| Sa kim će dete živeti i alimentacija | ne može, to nisu imovinski odnosi supružnika |
| Dug prema banci | ugovor ne obavezuje banku, ona i dalje traži od onoga ko je potpisao kredit |
Za dugove preuzete radi zajedničkog života, poverilac može ceo dug da traži od bilo kog supružnika, i iz zajedničke i iz njegove lične imovine (član 187). Zato se kod stana na kredit dogovorite i ko plaća rate, ali znajte da taj dogovor važi između vas, a ne prema banci.
Ako želite samo da jedan supružnik upravlja zajedničkom imovinom, za to postoji poseban ugovor o upravljanju i raspolaganju (član 189).
Kako se zaključuje bračni ugovor?
Bračni ugovor zaključuje se u obliku javnobeležnički potvrđene, odnosno solemnizovane isprave (član 188). Ugovor koji niste potpisali pred beležnikom u propisanoj formi ne važi (član 70 Zakona o obligacionim odnosima). Pri potvrđivanju beležnik mora da vas posebno upozori da ugovorom isključujete zakonsko pravilo da je sve zajedničko, i to upozorenje zapisuje u potvrdu na ugovoru. Šta je solemnizacija i kako izgleda, objašnjeno je na stranici solemnizacija ugovora.
Bračni ugovor koji se odnosi na nepokretnosti upisuje se u katastar (član 188). Bez upisa treća lica, na primer kupac ili banka, možda neće znati za njega. Inače, ako je stan upisan samo na jednog supružnika, smatra se da je upisan na oba. Izuzetak je ako je posle upisa zaključen bračni ugovor ili pisani sporazum o deobi, ili je o stanu odlučio sud (član 176).
Kako da zaključite bračni ugovor, korak po korak?
- Dogovorite šta želite da uredite. Napišite koja imovina ostaje posebna, kako se deli ono što stičete u braku i ko upravlja kojom stvari.
- Spremite dokaze o imovini. Izvode iz katastra, ugovore o kupovini, ugovor o kreditu i dokaze o novcu koji unosite.
- Izaberite javnog beležnika. Nacrt može da sastavi beležnik ili advokat. Beležnik ugovor potvrđuje, odnosno solemnizuje.
- Potpišite ugovor pred beležnikom. Beležnik vas upozorava da ugovorom isključujete zakonsko pravilo da je sve zajedničko, i to upozorenje zapisuje u potvrdu na ugovoru.
- Upišite ugovor u katastar ako se odnosi na nepokretnost. Bračni ugovor koji se odnosi na stan, kuću ili plac upisuje se u javni registar nepokretnosti.
Šta ako ste već u braku i hoćete da podelite imovinu?
Supružnici mogu i tokom braka da podele zajedničku imovinu sporazumom, koji se takođe zaključuje kod javnog beležnika (član 179). Razlika je u tome što sporazum o deobi deli ono što već imate, a bračni ugovor može da uredi i buduću imovinu. Kako se deli imovina posle razvoda, piše na stranici deoba imovine posle razvoda.
Isto važi i za vanbračne partnere, jer za njihovu imovinu važe ista pravila kao za supružnike (član 191). Više o tome na stranici imovina vanbračnih partnera.
Koliko košta bračni ugovor?
Plaćate nagradu javnom beležniku za potvrđivanje ugovora, a ako nacrt piše advokat, i njegovu nagradu. Iznosi zavise od vrednosti imovine. Cene beležnika su na stranici koliko košta javni beležnik, a cene advokata na stranici advokatska tarifa.
Primeri iz života
Stan pre venčanja
Ana pre venčanja dobija stan od roditelja. To je i bez ugovora njena posebna imovina. Ona i Nikola ipak zaključuju bračni ugovor da bi uredili i stan koji planiraju da kupe zajedno: on će uložiti više novca, pa ugovaraju udele 60 prema 40.
Firma jednog supružnika
Dragan ima preduzetničku radnju i želi da ono što zaradi ostane njegovo. Sa suprugom kod beležnika zaključuje bračni ugovor po kome zarada svakog od njih ostaje posebna imovina.
Najčešća pitanja o bračnom ugovoru
Da li bračni ugovor može da se zaključi pre venčanja?
Može. Bračni ugovor mogu da zaključe i budući supružnici, a i supružnici tokom braka.
Da li bračni ugovor mora kod javnog beležnika?
Mora. Zaključuje se u obliku javnobeležnički potvrđene, odnosno solemnizovane isprave. Ugovor koji nije solemnizovan ne važi kao bračni ugovor.
Šta je posebna imovina bez bračnog ugovora?
Ono što ste stekli pre braka, kao i ono što ste u braku dobili nasledstvom ili poklonom. Imovina stečena radom u braku je zajednička.
Da li bračnim ugovorom mogu da uredim izdržavanje ili decu?
Ne. Bračni ugovor služi za imovinske odnose supružnika. Odnosi sa decom i izdržavanje deteta uređuju se po drugim pravilima.
Da li važi i za vanbračne partnere?
Na imovinu vanbračnih partnera shodno se primenjuju pravila o imovini supružnika, pa i vanbračni partneri mogu ugovorom urediti svoju imovinu u istoj formi.
Šta ako nemamo bračni ugovor?
Važe zakonska pravila: imovina stečena radom u braku je zajednička, a smatra se da svako ima pola, dok neko ne dokaže da mu pripada više.
Šta još treba da proverite?
Izvori: Porodični zakon | Zakon o obligacionim odnosima | Poslednja provera:
Koji propisi su izvori za ovu stranicu?
- Porodični zakon
Članovi 168, 171, 176, 179, 180, 187, 188, 189 i 191.
- Zakon o obligacionim odnosima
Član 70.